疫情两年多，很多人的收入都不理想，上班族可能面临着裁员被毕业

做实体经营的朋友生意也大不如前，房贷压力不知不觉中加大。

想要减少月供，一个是减少本金，一个是减少利息，一种可以参考的方式是“房贷转抵押”，抵押的年化是3.85%左右，这样原来5.6%左右的房贷利率就能降下来，房贷只能选择等额本息或等额本金还款方式，抵押还能选择先息后本跟随借随还方式，如选择20年的先息后本那么本金压力就少很多。

举个栗子：200W房贷，5.6%年化，30年期月供是11481。

转抵押：3.85%年化，先息后本，每月还6416，后面比如有50W本金，可以提前还款，比较灵活。

仁者见仁，智者见智，这种方式有人认可，也有人不看好，高低取决于自己。

房贷利率高，都在选择“转贷”

对于经营贷可以说是仁者见仁，智者见智，为什么有很多人明知经营贷存在一定风险，在深思熟虑后还是会选择呢？

因为银行持续在放水，利率真的低的吓人，对比算一下就会让你怀疑人生。

举个栗子：老王前两年买的房子，房贷利率在5.8%的样子，现在还有200w按揭尾款，

如果进行转贷那么利率在3.7%的样子，每年能省下4w，十年能省下40w，是不是很吓人。

这个也适合想买二套房，又不想把手中所有的现金全部付了首付，二套6成变3成，让自己的现金流更充足。

自己详细了解分析利弊后，如果能掌控的住当然是一种非常好的省钱方式，如果觉得自己把握不住，那么也没必要盲目跟风。