德清房产抵押贷款3要素

怎么了解房产贷款，每个人的条件不一样，门槛也不同，只有找到适合自己的，才能顺利借到钱。

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一、德清房屋抵押贷款申请者的先决条件

1、具备中国国藉和完全行为能力的本人，参贷人年龄要求18岁65岁，抵押权人年纪0岁75岁，不得超过80岁。
2、贷款人为工薪族或是企业管理者或是个体户，工薪族必须公司能出示工作中工资明细，企业管理者或个体户必须办理营业执照。
3、具备合法的身份证件及借款行所在城市居住证（或合理居住证）
4、具有较好的个人信用记录和还款能力，没有任何违纪行为及不良信用记录
5、具备稳定收入由来和按时全额归还贷款本金能力
6、申请者或是办理公司需要具备很明确的借款用途，借款用途为个人消费、买车、室内装修、度假旅游、出国留学等，营业性抵押借款借款用途为企业运营
7、合乎贷款公司别的特定条件；

二、德清房子抵押贷款针对房产规定

1、楼龄在30年之内，某些银行或非银金融贷款公司能接受35年以内房地产，35年及以上楼龄房产一般是本人垫付资金才能进行。
2、房产类型为：住房、铺面、独栋别墅、房改售房、工业厂房、商住两用房、写字楼
3、房屋价值合乎办理机构规定
4、质押物房屋产权证齐备，产权明晰，无权属纠纷
5、抵押房产未被列入本地旧城改造拆迁计划
6、产权调查没有不良记录，例如违法建筑、封查、冻洁这些
7、合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，因此下列几种房地产是不符合条件的：公益型用处房地产、使用权房子、经济实用房、公共租赁房、没满买卖的期限动迁房、维护建筑类别房地产、将要拆迁房产

三、德清房产抵押贷款需要的资料

中小商业银行的消费贷需要用到的资料：身份证件、房屋产权证、户口簿、婚姻生活资料、个人征信报告、1年银行流水、工作证
办理银行贷款营业性消费贷需要用到的资料：身份证件，婚姻生活资料，户口簿，房屋产权证（假如是二押，此外应提供按揭贷款抵押贷款合同），公司章，私章，财务专用章，公司五证合一的工商营业执照，企业章程，公司近几年流水，写字楼租赁合，用处合同书，公司汇算清缴报告，上中下游合作合同，企业运营的收付款税票，近两年的所得税申报表，近两年的年度财务报告和近半年的财务报告，预留房屋产权证，个人资产证明