关于公积金的贷款和使用，是许多湖州购房者关心的热门话题。

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一、湖州公积金贷款买房

① 申请住房公积金贷款需要些什么条件？

职工购买商品房，所购买的楼盘已与湖州市住房公积金管理中心签订合作协议，签订购房协议，选择的付款方式为纯公积金贷款或公积金商业组合贷款，在支付完首付款后，就可以提出公积金贷款的申请。

1. 身份证明、婚姻证明、户籍证明（有共有产权人的需要直系血亲证明）、还贷银行卡；

2. 异地缴存公积金的，需要提供缴存地和湖州地区的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录，异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明（以上证明均须加盖公章）；

3. 享受新就业大学生及引进人才优惠政策的需要提供本科毕业证书或引进人才协议；享受高层次人才优惠政策的提供湖州绿卡；

4. 经湖州市住建部门备案后的购房合同，首付凭证。

② 公积金贷款最高额度是多少？

关于调整住房公积金使用有关政策的通知

③ 公积金贷款，现在的利率是怎样的？

从2022年10月1日起，首套5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套

公积金贷款利率政策保持不变。

④ 公积金首付比例是？

首次首套申请公积金贷款，首付款比例为20%。房龄五年以内（含五年）的二手房，首付款比例为20%。

⑤ 公积金贷款还款方式“等额本息”和“等额本金”怎么选？可以变更吗？

等额本金还款方式是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付利息，月还款金额会越还越少，开始压力会大一些；

一旦合同签订后，贷款已发放，还款方式不能变更。

根据住建部和人民银行要求，中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷一次。

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二、湖州公积金提取

⑦ 公积金如何提取？

住房公积金提取，具体十几种情形如下：

◆ 其他情形提取住房公积金。

注意：装修是无法提取住房公积金的。

⑧ 湖州针对三孩家庭出台住房公积金新政是怎样的？

⑨ 购买拆迁安置房的，能否提取住房公积金？

拆迁安置中，如有支付补差房款的，可以提取住房公积金。未支付差价的，不允许公积金提取。

在本市正常缴存住房公积金满3个月，或封存账户中有公积金缴存余额；本人及配偶全市范围内无自有产权住房。

缴存余额尚不足的，可以提取直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户中的缴存余额，提取后直系亲属住房公积金账户上缴存余额不少于月缴存额的6倍。

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三、异地公积金贷款

异地公积金可以在湖州贷款买房吗？

可以，国内其他城市就业并正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，贷款条件、贷款额度、办理程序等执行湖州市住房公积金贷款相关政策规定。

其他申请资料等同于本地职工。

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四、湖州公积金“商转公”政策

安吉分中心窗口：安吉县政务服务中心二楼（即昌硕街道穆王东路安吉县商会大厦F座二楼），联系电话：0572-5125258。