湖州房屋抵押贷款，是指湖州纳融（www.hznarong.cn）向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向机构还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向出资人作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，债权人可将房屋出售，以抵消欠款。
德清房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、南浔区，房屋的面积要大于50平米；
3、湖州地区，房屋要有较强的变现能力。
4、吴兴区房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率，先息后本1.5，等额本息还款1.1，可提前结清。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下几类房子不能办理房产抵押贷款
1.公益用途房屋
据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3.未结清贷款的房子
已办理过一次长兴抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4.房龄太久、面积过小的二手房
安吉房产抵押贷款，对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6.部分公房
若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑
被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。