湖州贷款政策

一、为什么我们去银行申请贷款总是被“软性拒绝”？

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一方面，虽然有相关政策扶持，但放款银行和机构考虑到实际问题，往往从风险和收益等各个角度出发来衡量一笔个人的抵押贷款。对缺少营业执照、缺少、缺少一些必备的材料的客户，银行是不予受理的。客户会有这样的疑问——我都拿房子来抵押了，为什么不能给我贷款呢？其实作为工作人员考虑更多的是风险和收入比，为一个陌生人去做一笔可能会发生风险的贷款，且当中的收益只有几百块奖金的时候，任何人都会衡量利弊。合规成了各家银行和机构工作人员必须遵守的标准！当然小编不是提倡对工作人员进行，这类动作本身就不在法律所允许的范畴，甚至会有更大的风险。

其次，一笔贷款的审批不仅涉及到主办客户经理本身，而且涉及到审批、评估、会计等等各个部门多个人员，也就是说搞定一个还不行，再加上有些客户有征信不良，负债较多的问题，更是凶多吉少。这时候有经验的协调和沟通者成了最重要的角色，往往决定该笔贷款能否顺利批复。

二、要怎么办理，提供哪些材料？多久能办好？

1、如果房子为全款房（也就是目前没有在任何银行或者机构抵押），那么只要提供个人现有的材料，可咨询客服，先进行初步审批，当获得银行或机构给予确切的利率、额度、还款方式等信息后，再到银行或者机构签订合同，由工作人员协助下办理抵押手续，最终放款。该时长约为3-5个工作日。

2、如果目前房子已抵押给银行或者机构的，那么也可以先提供房产信息和个人现有材料，进行初步审批获取确切结果后，再将原贷款结清，或直接做成二次抵押贷款，并在新审批的银行或者机构进行抵押手续的办理，最终放款。该时长主要取决于原银行从还款结清到拿到原件并注销权证的周期，一般该周期为3-5天。

三、我适合办理哪种抵押贷款？利率和还款方式是怎样的？征信有要求么？

1、年龄不得超过65周岁

2、房龄不超过30年的商品房（农村自建房屋、拆迁安置房、划拨土地性质房产均不予受理）

3、一般抵押贷款的利率为年化5-6%左右，还款方式有两种可选：短期3-5年（先息后本或随借随还）和长期10-15年（等额本息还款，类似于房屋按揭贷款）

四、如何信任你们？

我们的业务都是在湖州本地当面进行办理，不作线上申请。我们不会在未放款前提前收取客户任何办理费、资料费、管理费或者押金。 湖州垫资，湖州转贷，湖州不动产2抵，湖州民间配资，湖州贷款一条龙服务。