房产抵押贷款是融资首选？

随着贷款行业的不断发展，贷款方式越来越多，如住房抵押贷款、车辆抵押贷款、信用贷款、公积金贷款、政策性贷款等。车辆抵押贷款一般不被银行接受，因为车辆贬值快；如果用信用贷款，不需要抵押物，个人资质太高…所以缺钱的人会更喜欢房贷。而选择房产抵押贷款的原因自然是“非常聪明”的，具有超越其他贷款方式的优势，从而可以成为贷款方式的宠儿。

1.贷款期限相对较长

与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。授信期限一般为10-20年，最长可达30年。

2.利率相对较低

因为借款人用房地产做抵押，银行要承担的风险比信用贷款小得多，贷款人肯定会得到更高的收益。

3.审批合格率比较高

由于房产是作为抵押物提供的，银行的贷款要求和贷款条件会有所放宽。在房子可以作为质押贷款的前提下，贷款机构对借款人的要求会低于个人信用贷款。住房抵押贷款的借款人可以是工薪阶层、个体工商户、自由职业者等。，其他标准可以用于贷款。

4.贷款金额比较高

无抵押贷款一般为月收入的10倍左右，但抵押贷款最高可达房产评估值的70%。

5.可以用别人的房子做抵押

相对自由，如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲戚名下的房产做抵押。

6、3~5年循环授信

如今，许多银行都引入了一次性抵押贷款和循环贷款的方式。以中国银行个人循环抵押贷款为例，用户只需办理一个抵押手续，即可支持借款人在授信额度内进行循环贷款操作。