目前房产抵押贷款大部分为了减轻前期还款压力和更高的资金使用率都选择先息后本的还款方式，债务到期后最后还本的压力特别大，一旦遇到还不了的，会发生以下几种情况。
1.征信逾期记录
一旦征信逾期对以后的融资会产生很大的影响，银行贷款对征信看得比较重，如果有逾期以后低利率的融资渠道可能就被堵上了
2.催收
负债后心态往往很不稳定，经常被电话催收影响心情，影响工作和生活
3.执行房产
不到最后一步都不会执行房产来实现抵押权，为了收回贷款任何放款机构都会想尽办法，催收，协商，执行拍卖等。
贷款到期还不起怎么办
1.借新还旧
找亲朋好友或者其他渠道融资还掉房产抵押贷款后再抵押出来还新借的
2.展期
可以提前和银行申请展期，如果借款人各方面条件还没出现风险也是可以批准展期的，如果自己情况变化比较大展期可能性将降低
3.转贷
如果抵押成数不高，可以找过桥资金还掉抵押，然后找下家抵押还过桥资金，民间很多做房产过桥的公司
4.变卖
最后执行拍卖价格不太理想，可以自己找买家卖个好点价格还掉贷款
5.法院拍卖
很多人反正还不了干脆破罐子破摔等着抵押权人去申请强制执行
当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，毕竟房产还在，而且房产价值比贷款负债要高，拖越久罚息越多，时间太久房产被查封就更不好处理了，查封的房产敢买的人少，想解除查封没钱找过桥资金利息比较高，而且敢解查封的资金方也少，一旦被查封了就更难盘活了。